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马来西亚购房的五大误区,注意别踩雷了

发布时间: 2018-12-17     发布人: IBN

      随着海外房产投资的盛行,越来越多国家的房产走进了国内投资者的视野,其中,马来西亚的房产便是国内投资者一直关注的焦点。不过,由于中国与马来西亚的房地产政策和环境都有所不同,所以在投资的时候也有很多要注意的地方,千万不能踩雷。这一次本文就将为大家盘点在马来西亚购房过程中容易出现的五大误区,看看你是不是也深陷误区?
盲目追求豪华装修
      其实,这个问题在国内投资者身上非常普遍,毕竟我们也都知道,房子在国人心中是非常重要的,由于国人自身的一些“恋房”情节,所以,即使是投资海外的房产,国人也非常注重房子的环境和装修,有的还会花大价钱去改造房子,增添许多设施等等。而这在马来西亚是完全没有必要的。
      一方面,马来西亚的房子普遍为精装修的类型,只需要定期保养就可以维持原来的模样,而无需担心什么。另一方面,对于投资者来说,购置房产只是为了将其出租而不是为了自己移民打算的话,那么房子都不需要大规模的豪华装修。因为对于租房子的人来说,他们更关系的是地段、价格、交通、教育等其他因素,不会因为房子豪华而多给租金。

盲目追求南北通透的户型
      在选择房子的时候要选择南北通透的户型,这是许多国人都有的传统观念,这样的观念难以改变,可是,如果因为这些观念束缚而错过最好的投资时机,那就不值得了。
      对于马来西亚来说,马来西亚的地理位置接近赤道,常年都受到阳光直射,并没有坐北朝南的说法,不管是哪个方向都是阳光通透的,加上许多海景房都是沿着海岸线建设的,所以我们还可以欣赏到美丽的海边风景。
物业便宜就赚的多
      物业对于地产来说,是非常重要的一环,如果物业管理不好,那么将会很大的影响到这个房产的用户体验。有的国内投资者会以为买一些物业便宜的房产,在减少成本的同时还可以得到更好的收益,其实不然。
      在马来西亚,物业的差别非常大,有些物业便宜是有原因的,例如地段非常差,区域经济没有潜力,发展不好等等原因,配备了这样的物业的房产升值潜力就不大了,也许连自己居住都不愿意呢。
一次性付完所有房款
      有的国内投资者资金实力强,看中了哪个房产就喜欢一次性的买下来,这样做非常爽快没有错,不过仔细想想,还有更好的办法。因为在马来西亚买房子首付是很低的,而且分期付款的时候也没有利息要求,所以,投资者完全可以把钱用来做理财,而不是急于付完房款,这样在增加自己现金流的同时还可以获得一些其他的理财收益。


排斥有色人种聚集地
      有色人种聚集地并不是一个问题,可是,有些国人就比较排斥,害怕这些地方会出现一些治安方面的问题。其实,我们看看吉隆坡就知道,吉隆波聚集了许多有色人种,碰到有色人种完全是不可避免的。而且,马来西亚是一个中西文化交融的国家,整个社会具有极强的包容度,所以在购置房产的时候都不需要担心这样的问题。


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