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马来西亚房地产投资为什么首选吉隆坡?

发布时间: 2019-12-03     发布人: IBN

看了之前文章介绍的对比,也不难想象为什么大多数人喜欢投资马来西亚房产了,那么马来西亚房地产投资选择哪个城市比较好呢?比较稳妥的城市是吉隆坡,为什么呢?







首先吉隆坡是马来西亚的首都,我们都知道首都城市就是一个国家的心脏,首都城市的经济、政治各方面的发展都是这个国家最好的城市。无论你购买这个房产是用来自住还是出租,首都城市绝对是你的首选,先不说吉隆坡的人口流量大,从交通、经济、教育等各方面来看,吉隆坡都是马来西亚最佳的城市。







其次,吉隆坡市中心有很多外企,大概集中了马来西亚80%以上的外资企业总部,还吸引了包括微软、华为、西门子、阿里巴巴在内的64家跨国公司在吉隆坡设立投资区域中心。再加上,吉隆坡正在修建敦拉萨金融中心(TRX),马来西亚政府试图将敦拉萨金融中心打造成国际金融中心,也成为亚洲的下一个金融中心。可以想象的是,敦拉萨金融中心修建成功以后,势必会聚集世界各地的商业人士。








再次,“大吉隆坡计划”使吉隆坡成为马来西亚政府大力发展的首要重点区域,各项政策促进吉隆坡经济的发展。“大吉隆坡计划”势必会促进吉隆坡经济的迅速发展,带动房地产的发展。







最后,吉隆坡除了是马来西亚的首都城市之外,还是马来西亚最大的城市,同时也是旅游热点城市。凡是来马来西亚旅游的游客,吉隆坡是必到地点之一。每年来吉隆坡旅游的游客数不胜数,人流量大,所以在吉隆坡购买房产如果不自住选择出租的话,不愁出租。







那么如何在吉隆坡选购房产呢?首先我们要考虑购买房产是自住还是出租。不管是自住还是出租,都要选择交通便利、配套设施齐全的区域。自住的话需要考虑到孩子教育的问题,所以要选择学校周围的区域。如果出租,则需要考虑商场、交通枢纽周围,很多游客来吉隆坡旅游都是为了购物,所以周围一定要有大型的购物商场比较容易出租。然后我们需要考虑租金回报率和增值率,从增值来看,吉隆坡双子塔周围的房产更好。为什么呢?因为越靠近市中心的房产价值及其升值空间就越大。而靠近市中心的房产租金回报率也会很高,因为市中心人流量大,在这里不愁出租,同时市中心的房价上涨空间大。最后,我们需要考虑的是户型,选择什么样的户型出租比较好。如果我们的房产是为了出租,那么不建议户型过大,虽然大户型的租金较高,但是小户型的出租率比较高,无论是租给游客还是租给出差的商业人士皆可。