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2018现在的马来西亚还适合买房投资吗?

发布时间: 2018-12-17     发布人: IBN

      无论是旅游度假,还是投资置业,马来西亚一直以来都是各个国家中产阶级群体的优质选择。近些年来,马来西亚房地产市场发展强劲,宽松的购房门槛、可观的投资收益、巨大的市场前景,让其一跃成为海外房产投资“黑马”。

房价这么低,是真实的吗?
      马来西亚房价也是分区域的,首都吉隆坡房价在2W-4W人民币/㎡左右不等,新山地区在1.5W-2.5W人民币/㎡左右,槟城房价在1.8W-2.8W不等,马六甲房价稳定在2W左右。
      从投资角度来看,建议投资者还是应选择首都房产为主。毕竟作为新晋世界级一线城市,无论从经济未来、城市发展还是居住环境角度,吉隆坡远优于其他地区,房地产发展前景更胜一筹。
      另外值得注意的是,目前吉隆坡低廉的房价在世界范围内来看也的确是充满优势的——城市地标双子塔核 心区域房价仅是中国内地、香港、新加坡等国家/地区同等地段房价的三分之一甚至四分之一不到。伴随着接下来吉隆坡一系列利好政策(大吉隆坡计划)的落实与发展,吉隆坡房价将迎来黄金发展十年,投资价值愈发明显,它只会发展得越来越好、越来越快,所以你有什么可担心的?
      你唯一应该担心的是,现在境外投资马来西亚房产门槛相对还算较低,像外国人购房首都吉隆坡的房产仅需要100万马币以上,大部分中产阶级也还承受得起。

未来投资回报有多少?
      现在的马来西亚,就像一块大蛋糕,来自中国、新加坡、日韩等国家投资者正抓紧抢食,谁抢得多,谁就能笑得更大声。
      或许有人会质疑:这么多投资者,会不会将来投资回报远达不到预期,甚至还亏损?
      其实不然,远的不说,咱们就拿中国深圳来举例吧。同样作为一线发达城市,深圳现下高昂的房价,其实有多少功劳得益于投资者之手相信大家心里都明白。但十年来你见到深圳的房价降了吗?还不是那些手握好几套房的投资者赚得盆满钵满。
      大量的投资者入场其实并不影响这个房地产市场,人口才是未来城市房地产发展的关键因素。
      据悉,马来西亚政府推出“大吉隆坡计划”——斥资1720亿令吉,涉及10项入口点计划,将吉隆坡提升为国际大都市。为确保在迈向2020年宏愿时有足够人力资源,大马政府将把住在大吉隆坡地区人口,从现有的600万人增至1000万人。
      如此巨大的人口数量,无论是购房还是租房需求将得到大大提升,房价上涨大有可期。

马来西亚为什么适合居住?
1、亚洲最适宜度假生活的国家之一
      马来西亚素有“翡翠天堂,魅力大马”之称,这里全年气温基本维持在21℃至31℃之间,没有地震、台风、干旱、水涝等自然灾害,拥有世界闻名的旅游景点:世界最高的双塔楼——吉隆坡双子塔、世界最长的雨林吊桥……
      马来西亚连续多年被评为“福布斯全球十佳华人移居国”、“亚洲最适宜度假生活的国家之一”、“全球最适宜养老的国家之一”等。
2、最受欢迎新兴市场目的国第一名
      马来西亚政治温和,注重长期发展,国家政局稳定;GDP总额亚洲第二,增长速度亚洲第一,近十年平均增幅逾10%,超过金砖国家,成为最受欢迎新兴市场目的国第1名,最受欢迎移民国家第2名,易于从商排名世界第6名等等,这些都说明马来西亚发展潜力巨大,也是诱使众多高净值人群前来投资的要素。

3、全球十大最理想医疗地之一
      马来西亚的医生大多在英国、美国和澳洲等西方国家受训,医术高明且有保证。马来西亚的医疗设备顶尖,同时拥有高素质的医生及护士团队,为患者提供二十四小时的服务。其中最大的优势之一在于医院看护者能以普通话、粤语、英语等多语言交流,沟通无碍。

4、东盟国家生活成本最低的国家
      马来西亚每1000人就配有一名医生,医疗费为新加坡的1/2,美国的1/4左右,生活成本只有香港的1/10。经济学人智库 (EIU) 今年公布的最新《全球城市生活成本》调查显示,马来西亚是东盟国家生活成本最低的国家。经济学人智库是在全球133个城市中针对物品价格与服务展开研究与调查所取得的结果。

5、中国家庭海外留学最热衷的国家之一
      马来西亚实行一种独特的国际化教育方式——课程转移。实质就是将美、英、澳、新西兰等国著名大学的课程部分(2+1)或全部(3+0)转移至马来西亚分校或合作学校,毕业时将获得的是由美、英、澳、新西兰等国著名大学颁发的学历文凭和学位证书,并为国际公认。


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