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【云鉴】2020年马来西亚旅游年,引发旅居资产热潮!

发布时间: 2019-12-26     发布人: IBN



      一直以来,马来西亚都以独特的美食与文化、得天独厚的热带雨林与海岛、四季如夏的气候,在国际旅游市场上占据重要地位。大马政府也不遗余力地支持和推动本国旅游经济的发展。

      为了促进更多的人文交流和可持续的社会经济增长,马来西亚政府推出“2020马来西亚旅游年”计划,同时,为促进中马两国紧密合作,马来西亚总理马哈蒂尔指出2020年也将是“中马文化旅游年”,政府将加大大马旅游业在中国的推广力度。

      那么,对于明年即将迎来“2020马来西亚旅游年”,会给马来西亚房产市场带来怎样的影响呢?且往下看~

2020大马旅游年,助力马来西亚经济发展


      翻开过往历史,马来西亚分别于1990、1994、2007及2014年举办旅游年,上一届旅游年吸引超过2800万人次到访,为马来西亚贡献了14.9%的GDP。在即将到来的2020大马旅游年,马来西亚政府定下了1000亿令吉旅游收入的目标,摆在投资者眼前的是令人振奋的机会。

      而马来西亚财政部长林冠英也指出,政府拟议在明年度财政预算案增加拨款推动2020大马旅游年。在2018年,入境观光大马的国外旅客高达2500万人次,至于今年上半年,则高达1330万人次。配合2020大马旅游年,政府放眼明年度的国际游客突破3000万人次。 


马来西亚国宝级旅游胜地云顶高原:

      作为马来西亚的国宝级旅游景区,东南亚最大的高原避暑胜地,随着2020年大马旅游年的即将来临,其自然绚丽的风景与旅游设施齐全的配套定会吸引众多游客的目光,云顶高原将会成为旅客到大马的必去旅游目的地。

      据悉2018年到云顶游客数量2590万人次,2019年预计增长20%,到2020年将继续攀升,可能会突破3500万人次(含本国游客)。


      早在2016年,大马政府就已经停止颁发酒店牌照,众多游客却导致住宿需求有增无减。马来西亚国宝级旅游胜地云顶高原每日客流量达6-8万人次,却仅有8000多间酒店客房,供不应求。2020年大马旅游年到来,游客的增多将直接导致云顶高原的公寓租赁市场持续火爆。

房产涨幅大,大吉隆坡地区尤为明显

      而在近二十年来,马来西亚国内政局一直处于稳定状态,国民安居乐业。在经济显著增长的同时,房地产市场也不断好转。自2010年以来,吉隆坡的房价每年平均涨幅为9.7%,排名全球前十。

      马来西亚政府预测,随着2020年大马旅游年的到来,居住在其首都吉隆坡的人口要比现在增加65%,达到约1000万。由于“大吉隆坡计划”和“一带一路”政策的持续推动,吉隆坡的房产价格预计将会继续上涨。 


公寓租金回报率高,市场形势大好

      在旅游利好频出,房产市场看涨的情况下,马来西亚房地产公寓租赁市场的优势将发挥得淋漓尽致。
      不管是贷款手续相对简单,物业管理人性化、水准高,还是房屋保值良好,易出租,可长年委托代理公司负责租售等,都是大马租赁市场无可比拟的优点。发达的租赁市场,让马来西亚的租金回报率在整个亚洲地区都属于前列水平,高达6%-7%。 

 数据来源于网络

      而据Global Property Index报告显示,2018年吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为7%左右,租金回报水平在亚洲高居第6位!

      坐拥优越地理位置和日渐完善丰富的配套设施,处于核心地段的房产公寓未来更是潜力无限。作为全球来马游客的集散中心城市,吉隆坡周边的公寓资产将备受追捧,尤其是坐落在交通站点、旅游景点附近的公寓产品。


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